Vente Appartement 545 000 € Marseille (13008)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 046 €/m²
NC
106 m²
30/01/2024
15/05/2024
3 mois
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3
5 046 €/m²
NC
106 m²
Elegant appartement t5 - sainte-anne residentiel prox. boulevard michelet 13008
ELEGANT APPARTEMENT T5 - SAINTE-ANNE RESIDENTIEL prox. Boulevard MICHELET 13008. Lumineux appartement familial à l'avant dernier étage d'une copropriété de belle facture (architecte Bruno Rostand, signature de qualité) nichée dans un parc de verdure au calme absolu en plein coeur du noyau villageois de Sainte-Anne. Superficie habitable: 108m² - loi Carrez: 105,57m². Intégralement rénové dans le fond et la forme en 2021, soigneusement traîté avec goût; rénovation de qualité intemporelle et chic... Appartement solaire grâce à sa triple exposition et les larges ouvertures de chaque espace à vivre. Magnifique double séjour 42m² sud ouvert sur une ravissante terrasse en front de verdure, position dominante offrant une large vue dégagée sur les collines; sérénité totale. Cuisine équipée, buanderie. 3 chambres (poss. 4), dressings. Salle de bains. Salle d'eau. Cave. Parkings clos aisés. Copropriété sécurisée parfaitement entretue, gardien à demeure. Tous commerces de bouche - établissements scolaires - bus... au pied de la résidence. Boulevard Michelet et accès autoroutes à 2 pas. Proche Parc Borély - plages - calanques... Cadre de vie serein, ambiance "quartier/village" au charme préservé à 10 minutes de l'hyper-centre. Classe énergie et climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021): 1320/1830 €. "Informations sur les risques auxquels le bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (Copro: 23 lots. Charges: 5700€/An). Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23 - slusinchi.immo@gmail.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 545 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 517 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 468 103 € et son prix moyen au m² est de 3 558 €/m².
L'écart de prix est de 431 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 730 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rond-point-immobilier.com
- 342 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008