Vente Appartement 690 000 € Marseille (13008)
- 110 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 273 €/m²
NC
110 m²
FRGA-6773
08/01/2024
13/05/2024
4 mois
11653835
2
6 273 €/m²
NC
110 m²
Appartement t3/4 avec terrasse et belle vue mer - 13008 marseille
Idéalement situé sur les hauts de Périer, dans une résidence gardiennée au calme absolu, cet appartement en étage élevé, très lumineux aux multiples expositions, offre des magnifiques vues panoramiques sur la ville et la mer.
Actuellement agencé en T3 avec une pièce de vie en triple séjour plein sud de 47m2, prolongée par une terrasse de 17m2, il peut être facilement être re-agencé en T4 si nécessaire. Une cuisine équipée avec vue sur Notre Dame de la Garde, 2 chambres avec vue mer, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double-vasque, un wc séparé, un grand placard et dressing ainsi qu’une cave et un box dans la résidence complètent ce bien.
Parc arboré, gardien, interphone, double vitrage, fenêtre en aluminium, volets roulants électriques, porte blindée, ascenseur, parking visiteurs. Une cave et un box complètent ce bien.
A proximité des commodités: écoles, commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges: 3312€/an comprenant chauffage collectif, eau froide, gardien, espaces verts. deux ascenseurs
Nombre de lots: 52
Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial RSAC n° 848 649 422 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 453 412 € et son prix moyen au m² est de 4 984 €/m².
L'écart de prix est de 405 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007