Vente Appartement 690 000 € Marseille (13010)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 273 €/m²
NC
110 m²
2544MA JD
08/02/2024
28/04/2024
2 mois
12633551
2
6 273 €/m²
NC
110 m²
Vue panoramique mer et ville
Vues panoramiques imprenables sur la mer et la ville ! Situé sur les hauts de Perier, cet appartement T4 offre 110 m² de confort absolu. Son grand séjour salle à manger s'ouvre sur un large balcon ensoleillé de 17 m², parfait pour des repas en plein air avec vue sur la mer. Le coin salon-bibliothèque peut également servir de troisième chambre, offrant ainsi une polyvalence exceptionnelle. La cuisine entièrement aménagée offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et la ville. Les deux belles chambres bénéficient d'une orientation ouest et de belles vues sur les collines et la mer. La salle de bain spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un garage et une cave viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Marseille !
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 52. Informations financières : Montant annuel des charges: 3312 € /an comprenant chauffage collectif, eau froide, gardien, espaces verts. Deux ascenseurs.
Contact Jérôme Daher 06 82 56 98 98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 324 840 € et son prix moyen au m² est de 3 730 €/m².
L'écart de prix est de 515 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 330 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 330 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.daherimmo.fr
- 193 Rue De Paradis
- Marseille - 13006