Vente Appartement 730 000 € Marseille (13008)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
6 636 €/m²
NC
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11/07/2023
17/05/2024
10 mois
6089921
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6 636 €/m²
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Appartement avec terrasse vue marseille marseille. 8eme
Découvrez un bien immobilier d'exception à vendre : Appartement T4 de 110m² avec terrasse de 40m² offrant une vue imprenable sur la mer, situé dans le secteur prisé de la Pointe Rouge à Marseille (13008). Vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette résidence haut de gamme abrite un bien immobilier atypique et rare, qui comblera les amateurs de confort et de vue panoramique. Les caractéristiques de cet appartement vous laisseront sans voix : Superficie généreuse : Avec ses 110m² entièrement climatisés, cet appartement offre des espaces de vie spacieux et lumineux, permettant à chacun de profiter d'un confort optimal. avec ses 31m de salon salle a manger prolongé par la cuisine ouverte de 18m En prolongement de ces deux espaces Terrasse avec vue mer : Imaginez-vous la terrasse de 40m² offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. C'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous. Trois chambres de 9,9m, 9,28m et 12,47m avec rangements ainsi que deux pieces d eau un pour la suite parentale et l autre pour les deux chambres annexes Garage en sous sol 1 place plus parking sous sol sur le devant en sus Emplacement privilégié : La Pointe Rouge est un quartier recherché de Marseille, réputé pour ses plages, son port de plaisance et son ambiance conviviale. Vous aurez accès à toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. Résidence haut de gamme : Cette résidence de standing propose des prestations de qualité, avec des espaces communs soignés, un ascenseur, un accès sécurisé et privé par clé. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, à la hauteur de vos attentes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien immobilier saura répondre à vos exigences. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez moi je me ferais un plaisir de vous accompagner dans cette démarche et de répondre à toutes vos questions pour trouver le bien immobilier que vous recherchez. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier exceptionnel à la Pointe Rouge. Faites le premier pas vers votre rêve dès aujourd'hui ! Pascal Chauvez - SAFTI Agence immobilière de confiance, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 451 198 € et son prix moyen au m² est de 4 984 €/m².
L'écart de prix est de 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
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