Vente Appartement 890 000 € Marseille (13008)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 607 €/m²
NC
117 m²
SRVAP1840033176
13/09/2023
14/05/2024
8 mois
7732012
3
7 607 €/m²
NC
117 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Dernier étage , vue mer !!!!
Marseille 13008, Exceptionnel !!! dans une résidence sécurisée des années 2000,face à la mer , à deux pas du Parc Boreli, du golf et de toutes les commodités, au 3è et dernier étage avec ascenseur, très beau duplex inversé de type 4 de 117m2 envrion bénéficiant d' une terrasse de 4Om2 sur la mer . Il se compose : Pour le 1er niveau: d'une entrée, d'ue belle pièce de vie de 4Om2 avec pleine vue mer, d'une cuisine séparée avec vue sur jardin , d'un dégagement desservant, un dressing , un wc et une suite parentale ( salle d'eau ) ; pour le second niveau : 2 belles chambres avec placards une salle de bain , un cellier et un wc. Appartement très lumieneux avec de belles ouvertures sur toutes les pièces ( vue jardin pour les chambres et la cuisine ) , disposant d' un très bel agencement avec des pièces de vie bien distinctes .et offrant de très beaux volumes . Idéamement situé dans un secteur très recherché, bien entretenu avec rafraichissement et éventuellement modernisation des pièces d'eau; Ce lot vous est proposé avec une cave et un box avec accès direct en sous-sol . A noter que le bien sera diposnible au printemps 2024 ( dans 6 mois environ). Bien soumis à u,e copro .
Charges : 360 eu/mois :: cela comprend: eau froide, climatisation réversible Taxe foncière : 2300 eu Rare à la vente !A visiter rapidement ...
0625287098
Annonce proposée par un consultant collaborateur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 451 198 € et son prix moyen au m² est de 4 984 €/m².
L'écart de prix est de 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 441 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 441 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.l-agence-immobiliere.fr
- 1 Rue Vincent Faïta
- Nîmes - 30000