Vente Appartement 565 000 € Marseille (13016)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 780 €/m²
NC
118 m²
04/05/2023
13/05/2024
12 mois
4165280
3
4 780 €/m²
NC
118 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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2eme prado/st giniez. 13008. exclusivite
A l'avant dernier étage d'un immeuble de belle facture, confortable T4 traversant de 118,19 M² Loi Carrez avec terrasses. Spacieuse réception 36 M² - larges baies- beau parquet chevrons - ouverte sur terrasse Sud avec vue très dégagée. Cuisine/loggia. 3 chambres. 2 salle d'eau. Climatisation. nombreux rangements. Cave. Environnement de qualité. Situation idéale et pratique : commerces, transports et autres commodités citadines. Possibilité d'acquérir garage en sus au sein de l'immeuble (30.000 €). Classe Energie et Classe Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280/1790 € (2021). (Copro : 20 Lots. Charges : 4320 €/An). « Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rond-point-immobilier.com
- 342 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008