Vente Appartement 895 000 € Marseille (13008)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 374 €/m²
NC
139 m²
8036278
18/01/2023
11/06/2024
-16.951612903226 mois
3471790
3
6 374 €/m²
NC
139 m²
T5 prado- borély avec terrasse
L'immobilière Valora vous propose ce très bel appartement de type T5 dans une résidence de standing à deux pas des plages et du parc Borely.
Environnement : à proximité du parc Borely et des plages, des transports en commun, des écoles, et de tous commerces.
Copropriété : Résidence de standing fermée avec gardien, ascenseur et places de stationnement libres.
Appartement : Ce superbe appartement de type 5 offre des prestations de qualité avec une surface de 139,45m2 et une terrasse en angle sud et à l'est de 43m2.
Le bien se compose d'un magnifique séjour parqueté de 52m2 avec de large baies vitrées,d'une cuisine équipée avec loggia.
Le côté nuit offre trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparées, un spacieux dressing et de nombreux rangements.
Cette très belle résidence de standing sécurisée présente tous les atouts pour une habitation principale ou secondaire.
Pour plus d’informations, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bruno SORBA Agent immatriculé au RSAC Marseille sous le numéro :
947 602 041
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 28 lots
Charges courantes annuelles N-1 : 7 112€
Taxe foncière : 2 986
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 681 491 € et son prix moyen au m² est de 4 188 €/m².
L'écart de prix est de 421 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 970 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 896 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008