Vente Appartement 98 000 € Marseille (13010)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 063 €/m²
NC
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0013195
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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1
3 063 €/m²
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Appartement t1 vue dégagée - proximité lycée saint charles
SOUS OFFRE ACCEPTÉE!
Exclusivité 1894 L'immobilier
À proximité immédiate du Lycée Saint Charles
1894 L'immobilier vous propose à la vente cet appartement en étage élevé de type 1 de 29 m2 loi carrez situé dans une belle copropriété des années 80 avec ascenseur, sécurisée, très bien entretenue et avec gardien à demeure.
Il se compose d'un séjour de plus de 18 m2, d'une cuisine ouverte de 4,8 m2, d'une salle de bain avec Wc et d'un placard de rangement à l'entrée.
Un grand balcon de presque 7 m2 vous offre une vue dégagée, sans vis à vis et lui permet de disposer d'une belle luminosité.
Il se situe à 5 minutes à pied du lycée Saint Charles et à moins de 10 minutes à pied de la gare saint Charles.
Toutes les commodités sont accessibles à pieds.
Les peintures viennent d'être refaite, le cumulus à moins de 6 mois.
Prévoir une petite remise aux normes électrique.
Idéal investissement locatif ETUDIANT ou SAISONNIER.
Contact : Xavier Eck -06.87.21.39.74- Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 823 116 959.Ville du greffe : MARSEILLE)
Vous avez un projet de vente dans le 1er arrondissement? Contactez moi pour en parler et réaliser une estimation GRATUITE de votre bien.
Qui sommes-nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobiliers en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)
https://linktr.ee/xavier.eck
Chef de projet immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 862 € et son prix moyen au m² est de 4 103 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 74 000 €, et celle la plus chère, qui est de 160 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 103 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 103 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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