Vente Appartement
160 000 €
Marseille (13004)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 000 €/m²
NC
NC
1533493
16/05/2024
01/06/2024
17 jour
13180294
1
4 000 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à marseille (13005)
iad France - Grégory Gauthret vous propose : Marseille 13005 Boulevard Baille - Conception - Superbe appartement T2 de 40m2 environ avec une cave.
Le bien est situé au 1er étage dans un petit immeuble composé de 4 étages. Avec une belle hauteur sous plafond l'appartement se compose d'une entrée, un séjour/cuisine de 19m2 environ, d'une chambre parentale de 14m2 environ et sa salle de bain avec baignoire et son dressing, un WC indépendant. Pour votre confort une cave privative, double vitrage, fibre optique, digicode avec caméra, porte d'entrée avec 4 points.
Le bien est vendu loué en bail meublé loyer 700€ par mois charges comprises
Locataire sérieux en place depuis 2021
Idéal pour investir ou pour profiter d'un espace confortable
Proche des commodités, des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun, hôpital de la conception, la timone, facultés etc...
Taxe Foncière: 590€
Charges Mensuelles 62€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.5 € par mois (soit 750 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 149 143 € et son prix moyen au m² est de 3 163 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 837 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 837 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0