Vente Appartement 379 000 € Marseille (13008)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 814 €/m²
NC
NC
1894
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107302
1
8 814 €/m²
NC
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La mer et rien d'autre
C'est dans le pittoresque et convoité quartier de la Madrague de Montredon que le Café de l'Immo vous invite à voyager aujourd'hui. Situé à 30 mètres de la confidentielle plage de Colombet et ses eaux cristalines, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble Marseillais, cet appartement type 2 de 43m2 rénové avec goût est agencé comme suit: Passez la porte d'entrée indépendante et découvrez un belle terrasse de 12m2 à l'abri des regards, idéale pour un café matinal, un petit barbecue ou une sieste au soleil, bercé par le bruit des vagues. Vous entrerez ensuite directement par la cerise sur le gâteau, un espace balnéo avec bain à remous pour se prélasser après une longue journée plage. Vous apprécierez la belle pièce de vie avec séjour / salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à espagnolettes. Côté nuit, vous serez charmé par la vaste chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé. Vous recherchez un bien clé en main avec le cachet de l'ancien et une belle hauteur sous plafond? Vous rêvez d'un vrai extérieur au calme et de voir la mer au quotidien? Ce bien est fait pour vous! N'attendez plus pour venir le découvrir. Il sera idéal pour un premier achat ou un pied à terre avec une excellente rentabilité saisonnière. Petit bonus, vous serez à 5 minutes à pied du célèbre cabanon 'Chez Paulette', pour profiter de nos longues soirées d'été entre amis.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 514 € et son prix moyen au m² est de 3 632 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 107 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 180 €/m², et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006