Vente Appartement 199 500 € Marseille (13008)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
4 433 €/m²
NC
NC
6058
20/03/2024
11/05/2024
1 mois
12891559
NC
4 433 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 45 m²
Vente type 2 lumineux volumes ancien 13006 Italie.
Vend appartement lumineux de 45.7 m² dans le quartier très prisé de Préfecture/Castellane. Ce bien de 2 pièces offre un espace de vie confortable et moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 27 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. La cuisine ouverte, bien agencée, est un véritable atout, vous permettant de connecté(e) avec vos invités.
La partie nuit de l'appartement comprend une chambre de 9.4 m², offrant un espace paisible pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de vie fonctionnel.
Situé dans une résidence tenue de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre également une proximité immédiate avec les commerces et transports vous permettant de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par le quartier.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans détaillés, des photos ainsi que des visites virtuelles en haute définition, nous vous invitons à consulter notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes ces informations à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement lumineux et moderne dans le quartier recherché de Préfecture/Castellane à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 115 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 62 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 180 983 € et son prix moyen au m² est de 3 613 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006