Vente Appartement 173 000 € Marseille (13008)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
3 844 €/m²
NC
NC
3629
26/08/2020
04/04/2024
44 mois
189387
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3 844 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 45 m²
*** VENDU PAR NOTRE AGENCE *** Vente T2 de 45 m2 avec ascenseur, balcon dans la Rue Sainte, proche Vieux Port 7e
Dans une résidence semi-récente bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement rénové au 4ème étage, bénéficie d'un balcon orienté Ouest et au calme et ouvert sur les trois pièces. Il se compose d'un espace de vie de 26 m2 avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle de bains.
Il est situé dans un quartier prisé entre le Vieux-Port et Saint Victor.
Situation avantageuse car proche des transports, des écoles, et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur majordhom fr ou majordhom marseille au 04.91.41.13.13
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 118 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 228 € et son prix moyen au m² est de 3 702 €/m².
L'écart de prix est de 141 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 213 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 213 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 41
- Nb. de vues uniques : 40
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006