Vente Appartement 139 000 € Marseille (13015)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 957 €/m²
NC
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349697PCS
07/12/2023
15/05/2024
5 mois
10586023
1
2 957 €/m²
NC
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T2 pièce(s) 47 m2 13004 avec cour de 7m² et cave
*SOUS OFFRE* Situé entre la PLAINE, le CAMAS et les REFORMES, ce T2 en parfait état de 47 m² avec cour et grande cave sur le même pallier, propose une localisation au sein du 4eme idéal. Au calme et à deux pas des transports communs, le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un bel immeuble bourgeois aux façades rénovées et comprenant seulement 4 appartements. Il offre de multiples possibilités tant pour y habiter que pour investir.L'appartement a été entièrement refait à neuf, électricité, carrelage type parquet au sol, fenêtres double vitrages, chauffage électrique individuel neuf ... Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, d'une grande cuisine séparée de plus de 10m² donnant sur une cour extérieure d'environ 7 m², d'une chambre et d'une salle d'eau. Une grande cave sur le même pallier complète le bien.L'appartement est orienté à l'OuestFaible chargesCharges annuelles prévisionnelles : 600 euros soit 50 euros par mois - Foncier : 700 euros - DPE : E GES : BPrix de vente : 139000 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou à p.casali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349697Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 600 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Marseille (13015), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 130 138 € et son prix moyen au m² est de 3 371 €/m².
L'écart de prix est de 133 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 900 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 710 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 710 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120