Vente Appartement 299 000 € Marseille (13008)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 980 €/m²
NC
50 m²
84591210
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13041796
1
5 980 €/m²
NC
50 m²
T2 pointe rouge vue mer avec terrasse
L'Immobilière Valora vous propose ce T2 en Dernier étage avec ses doubles extérieurs vue mer. Environnement : Quartier très recherché de la Pointe-Rouge, avec commerces, écoles et transports à proximité. Copropriété : Immeuble semi-récent bien entretenu. Appartement : Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, perché au dernier étage d'un immeuble offrant une vue imprenable sur la mer. Les volets roulants s'ouvrent lentement, dévoilant un paysage à couper le souffle. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur sa cuisine entièrement équipée. L'appartement est composé d'une chambre séparée avec son accès direct à l'une des deux terrasses et d'un placard. Il dispose également d'une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, chaque espace étant optimisé.
Grâce à sa double exposition la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse. Les larges terrasses qui entourent l'appartement sont un véritable trésor. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi! Michel Castaldi 06 14 61 61 62 Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341 Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété: 26 lots Charges: 1080€ Taxe foncière: 960€ Nombre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété: 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 647 € et son prix moyen au m² est de 4 377 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 278 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008