Vente Appartement 183 000 € Marseille (13007)
- 51 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 588 €/m²
NC
NC
ID153802
03/11/2023
12/05/2024
6 mois
9464615
2
3 588 €/m²
NC
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Vente appartement p3 quartier le rouet à rénover
Une nouveauté à la vente ! Un type 3 qui pourrait devenir un spacieux type 2. Bien situé dans le quartier du Rouet - La résidence PARC DES EXPOSITIONS se trouve à deux pas du Stade Vélodrome (un atout pour les fans) - comprend des emplacements libres et exclusifs aux résidents. Ce bien nécessite des travaux pour laisser libre place à votre personnalisation. En effet - son agencement offre une cuisine séparée - un séjour pouvant être agrandit grâce à une chambre et créer un grand espace lumineux donnant sur le balcon. Un investissement intéressant suite à une classification correcte pour un bâtiment construit en 1950 - cet appartement est exposé SUD - l'installation d'une climatisation réversible apportera que du bonus. Le bien se situe au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Transports et commerces sont accessibles à pieds. Honoraires agence à la charge du vendeur - soit 8000TTC. Prix net vendeur - 175000 - soit prix de vente 183000. - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 76 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une nouveauté à la vente ! Un type 3 qui pourrait devenir un spacieux type 2. Bien situé dans le quartier du Rouet - La résidence PARC DES EXPOSITIONS se trouve à deux pas du Stade Vélodrome (un atout pour les fans) - comprend des emplacements libres et exclusifs aux résidents. Ce bien nécessite des travaux pour laisser libre place à votre personnalisation. En effet - son agencement offre une cuisine séparée - un séjour pouvant être agrandit grâce à une chambre et créer un grand espace lumineux donnant sur le balcon. Un investissement intéressant suite à une classification correcte pour un bâtiment construit en 1950 - cet appartement est exposé SUD - l'installation d'une climatisation réversible apportera que du bonus. Le bien se situe au 2ème étage sur 4 sans ascenseur. Transports et commerces sont accessibles à pieds. Honoraires agence à la charge du vendeur - soit 8000TTC. Prix net vendeur - 175000 - soit prix de vente 183000. - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 76 Euros/an (soit 6 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 33 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 303 € et son prix moyen au m² est de 4 157 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 155 €/m², et la plus chère, qui est de 5 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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