Vente Appartement 265 000 € Marseille (13004)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
53 m²
849774
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
12834522
2
5 000 €/m²
NC
53 m²
A vendre appartement 53 m² à marseille 8eme arrondissement
MARSEILLE 8EME, T3 DE 53M2 avec terrasse de 4m2 et cave à deux pas de la plage de la Pointe Rouge et de la Marine Marchande situé au sein d'une petite copropriété de standing, calme et bien entretenue avec ascenseur.
Niché dans un environnement arboré à seulement quelques centaines de mètres de la plage de la pointe rouge et de Marseilleveyre je vous présente ce joli appartement T3 refait à neuf, très Lumineux avec une belle terrasse de 4m2.
Le hall d'entrée desserre d'un côté une grande cuisine aménagée au goût du jour avec de nombreux rangements et un accès direct à la loggia avec sa vue Mer dégagée.
Derrière la cuisine le séjour donne depuis une grande baie vitrée sur la terrasse avec vue sur les arbres et espaces verts.
De l'autre côté, le coin nuit avec 2 chambres et la salle d'eau dotée d'une belle douche à l'Italienne.Les WC sont séparés.
L'environnement de cet appartement est particulièrement calme avec possibilité de stationnement libre.
Pas de travaux à prévoir et les prestations sont de qualité ( double vitrage, volets roulants élèctriques, cuisine et salle d'eau refaites à neuf).
La localisation est idéale, à 2 min à pied de la mer et des calanques en plein coeur du 8 ème arrdt pour vivre Marseille différemment...
Vous profiterez de toutes les commodités, commerces, écoles, axes routiers à proximité de chez vous tout en restant en retrait des nuisances sonores.
Pour plus de confort vous disposez d'une cave en sous-sol.
Véritable pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+ Chauffage+ Ascenseur+Entretien parties communes + Entretien espaces vert) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849774)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 443 € et son prix moyen au m² est de 3 141 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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