Vente Appartement 258 000 € Marseille (13000)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 778 €/m²
NC
54 m²
851553
29/03/2024
12/05/2024
1 mois
12938266
1
4 778 €/m²
NC
54 m²
A vendre appartement 54 m² à marseille 9eme arrondissement
Vous recherchez le calme, la verdure tout en étant en ville, ce petit bijou situé dans la résidence de standing sécurisée, Le Parc Berger, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille est fait pour vous. Je vous ouvre les portes de ce charmant 2 pièces de 54m² en rez-de-chaussée surélevé donnant sur parc, exposé sud-ouest, qui bénéficie d’une terrasse de 11m² qui prolonge le séjour avec une vue sur les jardins de la résidence. Entrez dans un hall avec grands placards (4,08m²) qui ouvre sur un espace de vie exposé ouest (25,72m²), bien agencé et lumineux, disposant d'un séjour avec une cuisine intégralement équipée séparée par une verrière "atelier" en aluminium.
Poussez la port du coin nuit qui dessert via un couloir, un dressing (2,39m²), une très grande chambre (13,7m²), un WC séparé et une grande salle d’eau avec fenêtre (4,52m²) exposée sud. De belles prestations viennent s'ajoutent à ce confort : volets roulants électriques, porte blindée, cuisine intégralement équipée, climatisation réversible, matériaux et équipements de qualité, nombreux rangements.
Un séchoir (5,6m²) rattaché à l'appartement et vendu avec au même titre que l'appartement et la cave, avec électricité et eau au rez-de-chaussée de l’immeuble vous permettra d'installer machine à laver, sèche linge ou tout autre équipement ainsi qu’une cave (4,1m²) viennent compléter cet appartement. Un ravalement de façade et des travaux d’isolement par l’extérieur de l'immeuble ont été réalisés il y a quelques mois. Le Parc Berger se distingue par son architecture intégrée dans un environnement végétal donnant l’impression de vivre à la campagne en plein cœur de ville. Idéalement située à proximité de tous les commerces et services, la résidence bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel à Marseille avec ses nombreux espaces verts, sa piscine privée, son parc de jeux pour enfants, son gardien… Découvrez l’esprit de village en ville, non loin des calanques, des plages et des petits restaurants du bord de mer. Les accès à l’autoroute A50 et au tunnel Prado-Carénage se font en seulement 10 minutes, vous facilitant la vie.
LE PARC BERGER, comme un air de campagne Marseillaise où il fait bon vivre… Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, espaces verts, piscine, cave, séchoir, eau chaude, eau froide, gardien, fonds travaux, ascenceur, portail, syndic) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851553)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 185 236 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 179 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 900 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².
A propos de l'annonce
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