Vente Appartement 149 000 € Marseille (13006)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
2 780 €/m²
NC
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VA1929
22/04/2024
04/05/2024
12 jour
13042710
NC
2 780 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13009
Votre Agence Au Bureau de l'Immo vous invite à découvrir au 4ème et dernier étage sans ascenseur ce charmant T3 du quartier Sainte Marguerite. Au sein de la Résidence La Pauline, à 10 minutes à pied du Métro Sainte Marguerite Dromel, et de la future extension de tramway Sud, mais également proche des accès autoroutiers, cet appartement lumineux offre une exposition SUD. Bien disposé, il dispose d'une surface de 53,60 m² carrez, sans la loggia, se composant comme ceci : - 1 cuisine ouverte et sa loggia - 1 séjour salle à manger - 2 chambres de 9,95 m² et 10,95 m² - 1 salle de bain + 1 wc indépendant Une cave vient compléter ce bien. La copropriété a voté les travaux de fermeture de la résidence, qui devrait être réalisés prochainement. Le stationnement est facile au bas de l'immeuble. Vous cherchez un joli appartement proche de toutes commodités ? Venez vite découvrir ce bien ! Copropriété de 60 lots principaux, pas de procédure en cours Charges mensuelles : 89 € Charges annuelles : 1073 € Taxe foncière : 860 € /an ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE*** Contact pour visite : Laëtitia Blanc - Numéro RSAC 901 206 458 Agence Au Bureau de l'Immo O6.62.6O.74.39 - O4.91.O4.97.62 45 rue Fort Notre Dame – 13001 Marseille laetitia.aubureauimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 071 € et son prix moyen au m² est de 3 185 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 707 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 707 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.aubureaudelimmo.fr
- 45 Rue Fort Notre Dame
- Marseille - 13001