Vente Appartement 177 400 € Marseille (13008)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 168 €/m²
NC
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ANG44_BIS_1
10/04/2023
04/05/2024
13 mois
3817856
1
3 168 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement
COMPROMIS EN COURS
LE ROUET - 13008 MARSEILLE CASA'MIA, vous a déniché en exclusivité ce grand et charmant T2 de 56 m², en RDC d'une petite copropriété de 3 lots avec cour commune dans un quartier calme et vivant à la fois. Possibilité emplacement de parking sécurisé 20 000 € en sus.
A vous la vie citadine, grâce à la proximité de tous les commerces, du métro Périer à 8 minutes à pied, pour se défouler une balade ou un footing à 5 minutes au parc du 26ème centenaire, l'accès au Prado carénage se fait en 3 minutes.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², une chambre de 11.39 m², un wc séparé, une entrée optimisé avec grand rangement et une belle salle d'eau. Le tout en très bon état, parquet au sol, climatisation réversible, double vitrage, cuisine équipée et ballon d'eau chaude grande capacité.
Ce bien fait partie d'une copropriété sans procédure en cours, composée de 3 lots et parfaitement entretenue. Les charges de 93€/mois comprennent la consommation d'eau froide.
TF : 711€ Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard compris entre 680 € et 980 € / année de référence 2021.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 206 607 € et son prix moyen au m² est de 4 073 €/m².
L'écart de prix est de 132 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 597 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 583 €/m², et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casamia-immobilier.com
- 57 Montée De Saint Menet
- Marseille - 13011