Vente Appartement 300 000 € Marseille (13004)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 263 €/m²
NC
57 m²
2564
20/03/2024
20/04/2024
1 mois
12887787
1
5 263 €/m²
NC
57 m²
Marseille 13008 carré d'or ile-de-france : t2 avec balcon
SIAB IMMO - Dans une copropriété gérée par notre cabinet Thinot, secteur Prado Carré d'Or dans une résidence de grand standing : charmant T2 entièrement rénové et climatisé, disposant d'un séjour avec balcon bien exposé, une cuisine équipée avec loggia aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements - Dans cette résidence sécurisée et parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et de la proximité immédiate de toutes commodités - Une cave est incluse, parking libre dans la résidence - Copropriété gérée par notre cabinet THINOT : 57 lots principaux, quote part de charges annuelles : 2.636€ - Mandat n°2564 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Contact : Eric MATILLON au 06-85-10-15-28
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 169 443 € et son prix moyen au m² est de 3 141 €/m².
L'écart de prix est de 112 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 123 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 533 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 533 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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