Vente Appartement 255 000 € Marseille (13008)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 474 €/m²
NC
NC
1780
19/01/2024
14/05/2024
3 mois
12019200
2
4 474 €/m²
NC
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Rénovation et calme
* * * SOUS COMPROMIS * * * Le Café de l’immo est ravi de vous présenter ce nouveau bien situé dans une rue perpendiculaire au premier Prado, et à deux pas du Parc du 26 ème Centenaire. Ce petit T3 de 53 m2 est niché au deuxième étage d'un immeuble des années 1930, sans ascenseur. En entrant, vous serez séduits par cette ambiance très reposante et très cosy. La lumière naturelle et une jolie vue dégagée sont au rendez-vous. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, un balcon côté jardin, une grande chambre côté jardin également, une pièce supplémentaire sur cour intérieure, une jolie salle d'eau avec WC, un grand placard, la jouissance d'une cave. Rénové avec goût, vous apprécierez la qualité des matériaux et les finitions soignées. Cerise sur le gâteau : vous avez la possibilité de louer une place de parking à deux pas d'ici pour 85 euros par mois. Vous recherchez un bien clés-en-main, avec un extérieur et au calme absolu ? Ce bien répond parfaitement à vos besoins ! Taxe foncière : 752 euros. Charges mensuelles : 78 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 67 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 312 € et son prix moyen au m² est de 3 782 €/m².
L'écart de prix est de 133 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 137 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 180 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 180 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006