Vente Appartement 249 000 € Marseille (13008)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 169 €/m²
NC
60 m²
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
12847600
2
4 169 €/m²
NC
60 m²
À vendre appartement t3 prox rond point du prado 13008
Idéalement situé, au coeur du huitième arrondissement, dans copropriété récente sécurisée à deux pas du Rondpoint du Prado.Au quatrième étage avec ascenseur, agréable appartement de type T3 (59.72m2) exposé Ouest au calme absolu. Il se compose d'un vaste séjour (29.77m2) avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur une terrasse (7.11m2), de deux chambres avec rangements, salle de bain et wc indépendant.Appartement climatisé tés bien entretenu, vendu avec un garage box fermé au sous-sol (18.32m2).Copropriété saine, bien gérée et entretenue. Situation géographique idéale, ligne de bus 72 et 73, nouvelle ligne de tramway Cantini, métro Rd Pt du Prado, Parc Chanot, Hôpital Saint Joseph et Parc du Centenaire à proximité.Charges mensuelles (incluant le chauffage et la climatisation) : 140 EUR, Taxe Foncière : 1461 EUR, DPE : B, honoraires d'agence inclus.CONTACT POUR VISITES : 06.21.68.47.61
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 884 € et son prix moyen au m² est de 3 517 €/m².
L'écart de prix est de 149 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 583 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 583 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.micheldechabannes.fr
- 45 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006