Vente Appartement 69 900 € Marseille (13010)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
1 165 €/m²
NC
NC
5806
19/07/2023
17/05/2024
9 mois
6357341
NC
1 165 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 60 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vend appartement traversant de 60 m² Type 3 Quartier de Pont de Vivaux 13010 . Résidence Benza Idéal investisseurs (nous précisons que la copropriété est fortement endettée mais que la situation est en cours d'apurement) Fort bien situé laissez vous tenter par son potentiel. En effet surplombant les toits vous bénéficierez d'une vue panoramique sur la citée Phocéenne et ses environs. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour aux dimensions généreuses donnant sur un balcon exposé Sud . La cuisine séparée de 12m2 dispose de son passe-plat. Côté nuit, vous y trouverez deux chambres lumineuses dont une avec balcon , ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Le logement était loué 750 euros/mois hors charges vous donnant ainsi accès à un fort rendement locatif, un petit rafraîchissement néanmoins lui redonnera tout son éclat. Le logement possède en plus de ses atouts de nombreux rangements . Situé dans une résidence avec stationnement libre avec ascenseur. La situation est avantageuse car proche des transports, des écoles, et des commerces du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 69 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 63 609 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 73 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 507 € et son prix moyen au m² est de 3 225 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006