Vente Appartement 365 000 € Marseille (13008)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 984 €/m²
NC
NC
RC693
15/03/2024
16/05/2024
2 mois
12857804
2
5 984 €/m²
NC
NC
Appartement + terrasse + box 3 pièces marseille 8 ème
L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente cet appartement de type 3, idéalement situé dans le 8 ème arrondissement de Marseille dans une résidence sécurisée et bien entretenue, achevée en 2020. L'appartement offre une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte, tous deux donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil et des moments de détente. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un placard, assurant un agencement pratique et fonctionnel. Un atout supplémentaire : un box en sous-sol est disponible pour 30000€. Situé dans le quartier recherché de la Vieille Chapelle, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous serez à quelques pas des parcs, des célèbres calanques et à moins d'un kilomètre de la mer, offrant ainsi un cadre de vie unique à Marseille. De plus, toutes les commodités sont à proximité : crèche, écoles, lycées, centres commerciaux, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont également faciles d'accès, avec des arrêts de bus desservant le métro Rond-Point du Prado, vous permettant ainsi de vous déplacer rapidement dans tous les quartiers de Marseille. Charges de copropriété : 111€ / mois Taxe foncière : 1485€ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 166 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 615 € et son prix moyen au m² est de 3 997 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 565 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700