Vente Appartement 149 000 € Marseille (13009)
- 61 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 443 €/m²
NC
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1503732
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138481
2
2 443 €/m²
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Appartement 4 pièces de 61 m² à marseille (13009)
iad France - Christelle GULINO vous propose : Dans une résidence proche de toutes commodités (Commerces de proximité et Prado shopping, transports, bus, métro) et des écoles:
Appartement lumineux et propre situé au 2ème étage, d'une surface de 61m2 environ composé comme suit:
- Une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre de plus de 30m2.
- Deux chambres de + de 10m2 environ avec dressing.
- Une salle de douche avec meuble vasque.
- Des toilettes séparés.
Les plus de l'appartement:
- Porte blindée
- Interphone
- Chauffage gaz individuel
- 2ème étage avec ascenseur - Placard
- Porte blindée
- Des fenêtres PVC double vitrages
- Interphone
- Lumineux
- Expositions: Sud (Salle à manger/ Cuisine)
Nord (Chambres)
- Cave - Place de parking libre - Aucun travaux - Vendu loué: 750€ par mois charges comprises
- Date du bail: 1er Novembre 2022 (Aucun loyer impayé/ Locataire sérieux)
Les charges comprennent:
L'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des partie communes et le fonds travaux Loi Alur.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.
A visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 588 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle GULINO EI (ID 59469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 227 207 € et son prix moyen au m² est de 3 610 €/m².
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 292 000 €.
L'écart du prix au m² est de 173 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 171 €/m², et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0