Vente Appartement 269 000 € Marseille (13008)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 270 €/m²
NC
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V510040727
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12954701
2
4 270 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces 63 m²
Découvrez une opportunité rare au cœur du 8ème Le Rouet avec la Comtesse Immobilier ! T3 - 2 chambres Idéalement situé à proximité du métro Périer, cet appartement dans une résidence semi-récente offre un équilibre parfait entre modernité et potentiel. Imaginez-vous dès maintenant profiter des doux rayons du soleil méditerranéen depuis deux superbes terrasses, offrant des moments de détente inoubliables. Une grande terrasse reliée au séjour-cuisine pour des soirées entre amis, et une terrasse privative adjacente à la chambre principale pour des instants de tranquillité. À l'intérieur, laissez libre cours à votre imagination pour transformer ces 62,5 m2 en un espace de vie à votre image. La cuisine américaine équipée attend votre touche personnelle pour devenir un espace moderne et fonctionnel. Les deux chambres offrent des possibilités infinies pour créer des espaces élégants et bien agencés. Avec une quote-part de charges prévisionnelles de seulement 90 € par mois, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès maintenant la Comtesse Immobilier pour organiser votre visite et découvrir le potentiel caché de cette résidence au 8ème Le Rouet !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 139 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 149 € et son prix moyen au m² est de 3 929 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencecomtesse.com
- 20 Cours Pierre Puget
- Marseille - 13006