Vente Appartement 169 000 € Marseille (13001)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 641 €/m²
NC
NC
24/04/2024
18/05/2024
24 jour
13054512
2
2 641 €/m²
NC
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Apt t3 residence securisee + garage double + cave
Charmant T3 avec Vue Imprenable sur Notre-Dame de la Garde à Marseille (13014)
Découvrez ce lumineux appartement T3 de standing normal, idéalement situé dans le quartier prisé de Bon Secours à Marseille, offrant une vue exceptionnelle sur la Basilique Notre-Dame de la Garde. Avec un prix attractif de 169 000€, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans la cité phocéenne.
Caractéristiques du Bien :
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 3 pièces bien agencées
- Chambres : 2, accueillantes et fonctionnelles
- Salle de bain : 1, pratique et bien entretenue
- Rangement : 1 grand cellier
- Toilette : 1 WC Séparé
- Cuisine : Séparée, en bon état, équipée et aménagée
- Séjour et salle à manger : Espaces conviviaux pour des moments de partage
- Balcon : 1, de 8 m², pour profiter de la vue et de l'extérieur
- Cave : 5 m², pour un rangement supplémentaire
- Garage : 1, sécurisé, complété par un stationnement extérieur, totalisant 2 places
Spécificités de l'appartement :
- Année de construction : 1970
- Étage : 7ème sur 9, avec ascenseur
- Revêtement principal au sol : Carrelage, pour une maintenance aisée
- Nombre de placards : 1
- Volets : Roulants, pour une isolation et une sécurité renforcées
- Chauffage : Collectif au gaz, avec double vitrage pour une efficacité énergétique accrue
- Sécurité : Digicode, interphone et porte blindée pour votre tranquillité
Atouts du quartier :
- Environnement : Centre-ville, calme, avec une belle vue et à proximité de toutes commodités
- Transports : Proche de bus, gare, et accès facile aux axes routiers
- Éducation : À quelques pas des écoles primaires, collèges, lycées et crèches
- Santé : Proche d'un hôpital et de pharmacies
- Commerces : À proximité de centres commerciaux, commerces de proximité, bars et restaurants
Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 100 €/mois
- Statut de copropriété : Oui
Marseille, ville dynamique bordée par la Méditerranée, est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses quartiers historiques et sa vie animée. Le quartier de Bon Secours, où se situe cet appartement, est particulièrement apprécié pour son ambiance paisible tout en étant proche du cœur vibrant de la ville.
Pour une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement, avec ses nombreux atouts et son emplacement de choix, est une perle rare sur le marché marseillais.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13001), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 098 € et son prix moyen au m² est de 2 317 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 387 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 387 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008