Vente Appartement 220 000 € Marseille (13014)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 438 €/m²
NC
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1519649
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13138525
2
3 438 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 64 m² à marseille (13013)
iad France - Haroune El Ketroussi vous propose : T3 VIA NATURA - LA CROIX ROUGE
Venez visiter ce T3 de 64 m² environ avec terrasse, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2021.
Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel avec une distribution optimale des pièces. Vous y découvrirez un séjour spacieux et lumineux de 35 m² doté d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un espace salle à manger. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 12 m² orientée plein sud avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, un WC séparé ainsi qu'une grande salle d'eau. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce de vie.
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des transports en commun. Il se trouve à quelques minutes en voiture de la L2 et de La Valentine.
La résidence est sous garantie décennale (jusqu'en 2031). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des communs. En sus, vous aurez la possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.33 € par mois (soit 1852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 47 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 145 318 € et son prix moyen au m² est de 3 257 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 232 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 569 €/m², et la plus chère, qui est de 3 569 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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