Vente Appartement 266 000 € Marseille (13008)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
4 156 €/m²
NC
NC
5743
20/05/2023
15/05/2024
11 mois
4398932
NC
4 156 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 64 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** Vend T3 terrasse calme sans vis à vis 13004 Chave/Blancarde.
A quelque pas du boulevard Chave et de sa gare, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement lumineux, calme et vous offre de nombreux atouts, notamment sa tranquillité, sa luminosité et ses extérieurs donnant sur le massif de .
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une première terrasse exposée plein sud, vous offrant ainsi un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, d'une superficie de 8 mètres carrés, donne également sur une deuxième terrasse.
La partie nuit de l'appartement comprend deux belles chambres confortables avec de nombreux rangements, vous offrant tout l'espace nécessaire pour créer un espace privé agréable. Les aménagements intérieurs sont de qualité, et cette résidence bien entretenue a été construite en 2018, bénéficiant encore de la garantie décennale.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité du boulevard Chave et son tramway et du quartier Saint Barnabé avec son accès à la L2.
Autres atouts supplémentaires, un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, répondant ainsi à tous vos besoins du quotidien. Plusieurs solutions de stationnement pourront également vous être proposées.
N'hésitez pas à contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM pour organiser une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Vous pouvez retrouver plus de détails, des plans, des photos et des visites virtuelles haute définition sur notre site web Majordhom fr. Pour une expérience encore plus pratique, vous pouvez télécharger notre application disponible sur Google Play et l'App Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 167 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 930 € et son prix moyen au m² est de 3 997 €/m².
L'écart de prix est de 166 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 565 €/m², et la plus chère, qui est de 5 565 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006