Vente Appartement 239 000 € Marseille (13008)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 677 €/m²
NC
NC
06/05/2024
19/05/2024
13 jour
13106516
NC
3 677 €/m²
NC
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Aux portes des calanques - résidence roy d'espagne -
Implantée au pied du massif de Marseilleveyre, cette résidence labellisée Patrimoine du XXè Siècle se cache dans une vaste pinède préservée, aux portes du Parc national des Calanques et des plus belles plages de Marseille. Le Parc Roy d'Espagne possède une situation atypique, à cheval entre les 8 e et 9 e arrondissements proposant un cadre de vie prisé, réputé pour son ambiance dynamique et ses nombreuses commodités : des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, etc… Cet appartement au calme absolu et lumineux de type 3 d’une superficie de 67 M², situé au 1er étage d’un petit immeuble, se compose comme suit : - D’un hall d’entrée, d'un salon avec cuisine US, d'une salle de bain avec commodités séparées, de 2 chambres et d'un grand cellier. Un balcon avec vue sur verdure offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des caractéristiques fonctionnelles et un cadre de vie attractif dans un quartier recherché de Marseille. Et pour parfaire votre confort, une cave complète ce bien. Stationnement libre au pied de l’immeuble et aisé. Petits plus : Double vitrage, volets électriques, porte blindée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, entretien immeuble et espaces verts. Taxe foncière : 1104 € Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 162 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 83 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 808 € et son prix moyen au m² est de 3 803 €/m².
L'écart de prix est de 155 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 500 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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