Vente Appartement 99 000 € Marseille (13000)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 523 €/m²
NC
65 m²
845230
29/02/2024
16/05/2024
2 mois
12788255
3
1 523 €/m²
NC
65 m²
A vendre appartement 65 m² à marseille 15eme arrondissement
MARSEILLE 15EME ARRONDISSEMENT, A vendre, quarter Saint Louis, appartement T4 de 65 m2 dans une résidence de 1960 fermée, arborée, avec les commerces en pied d'immeuble, à proximité des écoles, des transports en commun bus (25, 526, B2) et métro M2 et 8 mn des axes routiers (A7, A 55 et A 50 via la L2).
L'appartement entièrement rénové et au goût du jour se situe au 8ème étage avec ascenseur avec une vue mer dégagée.Ce T4 se compose d'un séjour salle à manger ouvrant sur le grand balcon, une belle cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur une loggia, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vendu avec sa cave et stationnement facile dans la résidence.
Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif (vide ou meublé), pour être le premier à le visiter appelez-moi sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845230)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 537 € et son prix moyen au m² est de 3 345 €/m².
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 209 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 463 €/m², et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
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