Vente Appartement 315 000 € Marseille (13010)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
4 630 €/m²
NC
NC
VA3101
11/04/2024
06/05/2024
25 jour
12995350
NC
4 630 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13008
;" SERENITY PARK " ; ; ; ; ; ; Idéalement situé aux abords immédiats du parc BORTOLI , et à quelques pas du centre du village de Mazargues avec tous les commerces du quotidien et du centre commercial de Bonneveine . ; ; ; ; ; ; ;THE AGENCY vous propose en exclusivité ;au sein d 'une copropriété de 2017 fermée et sécurisée ; ;Ce Type 3 traversant de 69 m2 en RDC accompagné de sa confortable terrasse de 15,5M2 ;ne demande aucun travaux . coté jour : Un bel espace de vie (30m2) réunissant séjour puis une cuisine moderne américaine entièrement aménagée et équipée.Celle-ci est très fonctionnelle via son ilot central permettant de profiter d'une espace repas.Le tout en perspective d'une large terrasse de 15,5m2 exposée sud-est sans aucun vis a vis. Bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante puis le parc Bortoli. Coté nuit : ; Un dégagement ( 4,5m2) dessert deux chambres (11,18m2 et 10,68m2 ) avec ;placards de rangement, une spacieuse salle de bain ( 4,5m2) et un WC indépendant (1.7m2) ainsi qu'un coin buanderie indépendant appréciable dans la vie du quotidien. Volets roulants électriques dans toutes les pièces ;Résidence encore sous garantie décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2027. Possibilité d'acquérir en SUS :Un grand garage simple de 20m² favorisant le stationnement et le stockage. Charges mensuelles : 127.00€/moisTaxe foncière : ;1524.00€ / An ; "The Agency, la Révolution Immobilière.."
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 187 669 € et son prix moyen au m² est de 3 374 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 130 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de 424 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 643 €/m², et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.the-agency-immo.fr
- 4 Rue Du Capitaine Jean Croisa
- Marseille - 13009