Vente Appartement 279 000 € Marseille (13012)

  • 68 m²
  • 3 Pièce(s)
Prix au m²
4 103 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5840
Référencée le
15/09/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
7812205
Référencée le : 15/09/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 103 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Vente, appartement, 3 pièce(s), 68 m²

***sous offre***Vente d'un Superbe Appartement Type 3 avec Terrasse sans vis à vis 13012 Parc de la Moline
Découvrez ce magnifique appartement de Type 3 qui vous offre une belle terrasse orientée sud-ouest sans aucun vis-à-vis. Il est situé dans une résidence calme et bien entretenue, vous garantissant tranquillité et sérénité au quotidien.
Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse qui règne dans cet appartement. La grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des moments de détente en plein air. La cuisine séparée, est à la fois fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins.
L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, mesurant respectivement 11 et 10 m². Elles sont toutes deux équipées de rangements intégrés pour une organisation optimale de votre espace. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, pour plus de commodité au quotidien.
Pour faciliter votre vie quotidienne, cet appartement est équipé de nombreux rangements, de volets électriques et d'une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. En somme, cet appartement est un véritable coup de coeur, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne tardez pas, saisissez cette opportunité et faites de cet appartement votre futur chez vous.
Plusieurs solutions de stationnement vous seront proposées.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de détails, consulter les plans, voir des photos de haute qualité et réaliser des visites virtuelles immersives, visitez notre site web Majordhom fr. Pour une expérience encore plus fluide, téléchargez notre application disponible sur Google Play et l'Apple Store.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 345 €, soit un prix net vendeur de 263 655 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 167 000 € et prix maximum de 335 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Marseille est de 252 851 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 279 000 €, soit 10.34% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

167 000 €
279 000 €
252 851 €
335 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 104 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 991 €
Coût d'aquisition estimé
299 991 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 555 €
- Taxe communale additionnelle
3 348 €
- Taxe nationale
298 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
279 €
Total
16 480 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 152 €
- Débours
1 360 €
Total
4 512 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 226 432 € et son prix moyen au m² est de 3 306 €/m².
L'écart de prix est de 171 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 144 990 €, et celle la plus chère, qui est de 316 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 300 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
2
144 995 €
150 000 € ~ 175 000 €
6
164 167 €
1 274 €/m²
175 000 € ~ 200 000 €
10
188 249 €
895 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
10
209 349 €
920 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
9
237 244 €
446 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
9
262 444 €
875 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
7
285 857 €
1 228 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
310 333 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
97
250 620
3378
2022
84
250 480
3346
2021
101
220 720
2964
2020
139
208 372
2791
2019
140
212 663
2848
2018
124
196 219
2623
2017
62
207 658
2808
2016
123
216 317
2893
2015
91
199 514
2656
2014
83
204 668
2738

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom