Vente Appartement 295 000 € Marseille (13008)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
4 275 €/m²
NC
NC
04/04/2024
02/05/2024
28 jour
12963961
NC
4 275 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13008
;En exclusivité chez Marius Immo, secteur Roy d'espagne / Bonneveine, T3 de 69 m2 au calme avec terrasse + 1 parking + cave.Cet appartement, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition est-ouest. ;Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur au sein d'une résidence calme et bien entretenue.Il s'agit d'une copropriété de 152 lots dont 38 lots d'habitation. Son intérieur compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. ;Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et de la climatisationUne terrasse de 13 m² lui confère de l'espace supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année. Une cave est associée à cet appartementIl est à vendre avec une place de stationne ment en extérieur et une place de parking ( en sus 15000€) en sous sol pouvant être transformée en garageDes établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Bonneveine vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux poissonneries.Envie d'en savoir plus sur ce T3 en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. ;
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 138 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 258 506 € et son prix moyen au m² est de 3 929 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.marius-immo.com
- 36 Boulevard De La Concorde
- Marseille - 13009