Vente Appartement 325 000 € Marseille (13008)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 577 €/m²
NC
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KB-2999
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2
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Appartement - marseille 08 - 3piece(s) - 325 000€
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON AU SUD
Hauts de Périer (13008) au 3e étage d'un immeuble standing avec ascenseur : appartement agréable, en parfait état, climatisé, de 71 m² à vendre avec grand balcon sur jardin au calme.
Traversant et très lumineux, il est composé d'un séjour - salle à manger avec une belle vue dégagée verdoyante, sans vis à vis, de deux grandes chambres de 14 et 15 m2 et d'une cuisine équipée indépendante, aménagée et équipée sur balcon de 8 m2.
Stationnement libre dans la résidence.
Une cave complète ce bien.
Pour votre confort, cet appartement est équipé d'une climatisation, de fenêtres avec double vitrage, de grands placards, d'un chauffage individuel, d'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Accès : bus, métro M2 (Périer), établissements scolaires Monticelli, Sion, Périer, autoroutes à 6 km.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement de 3 pièces en vente.
Pour tout complément d'information, contacter Karine BINISTI au 0611055503 ou par mail karine.binisti@kwfrance.com
RSAC : 879249761
Référence annonce : KB-3000
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 88 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 542 € et son prix moyen au m² est de 3 605 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 405 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110