Vente Appartement 340 000 € Marseille (13008)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 722 €/m²
NC
72 m²
JMO-LO-08
25/01/2024
15/05/2024
3 mois
12213483
2
4 722 €/m²
NC
72 m²
T3 - vue mer et collines - terrasse - parking
Vous rêvez d'un T3 en étage élevé avec une vue magnifique dans chaque pièce de l'appartement ? Alors c'est celui ci ! Au 8ème étage d'une belle résidence de standing, avec ascenseur bien sûr, ce T3 traversant saura vous séduire : - Une entrée
- Un beau salon/séjour exposé sud, sans aucun vis à vis, donnant sur terrasse au calme avec vue magnifique
- Une cuisine séparé au nord, sur balcon avec également une très belle vue dégagée
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un Wc séparé
- Une buanderie
- Une cave de plein pied complète le bien.
Parking libre et facile à l'intérieur de la résidence.
Quelques rénovations sont à prévoir (cuisine, salle de bain, wc, peintures...)
L'immobilier est un métier complexe que nous maîtrisons.
Implantée et située au coeur du Roucas Blanc depuis plus de 20 ans et situé sur un point stratégique de fort passage, l'agence a su évoluer avec le temps..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 497 € et son prix moyen au m² est de 3 605 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immo-roucasblanc.com
- 203 Chemin Du Roucas Blanc
- Marseille - 13007