Vente Appartement 238 000 € Marseille (13008)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 306 €/m²
NC
NC
RC644
12/02/2024
03/05/2024
2 mois
12700654
3
3 306 €/m²
NC
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Appartement t4 + terrasse + parking marseille 8ème
ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce T4 de 72.27 m² dans le 8ème arrondissement de Marseille secteur Vielle-Chapelle. Cet appartement offre un haut potentiel dans un quartier prisé de Marseille. Il se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour et d'un balcon. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue des années 60 avec un petit jardin intérieur. Son emplacement est idéal dans un quartier dynamique et agréable à vivre. En effet, le bien est situé à deux pas de la mer, des commerces, des écoles, collèges, lycées ainsi que des transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant T4 dans le 8ème arrondissement de Marseille. Charges de copropriété : 140€ / mois
Taxe foncière : 1450€
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 238 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 223 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 705 € et son prix moyen au m² est de 3 596 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700