Vente Appartement 299 000 € Marseille (13008)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
4 096 €/m²
NC
NC
5293
20/04/2022
23/04/2024
24 mois
2567158
NC
4 096 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 73 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Vente T3 ascenseur dernier étage balcon terrasse 13005 Secteur Chave Camas Timone 13005. En dernier étage et en plein cœur d'un quartier recherché, venez découvrir ce bel appartement T3 situé en dernier étage dans une copropriété de bon standing qui vous offre une vue dégagée sur la ville. Vous pourrez profiter d'une entrée desservant toutes les pièces dont une belle pièce à vivre de 26 m2 avec cuisine américaine, aménagée et équipée, de deux chambres de 11 m2 d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, vous disposerez d'un balcon terrasse et d'une cave. Nombreux rangements et équipements tels que la climatisation réversible , le double vitrage et volets roulants électriques. Situé au cœur du quartier Chave Camas Timone, situation avantageuse car à proximité immédiate des commodités, transports (Tramway T1, Métro M1, Bus), écoles, hôpitaux (Timone, Conception) et commerces (Chave, Eugène Pierre) Idéal premier achat ou investissement locatif étudiant et saisonnier. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 77 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 286 752 € et son prix moyen au m² est de 3 592 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 36
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006