Vente Appartement 338 000 € Marseille (13008)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
4 507 €/m²
NC
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5978
18/03/2024
28/04/2024
1 mois
12876865
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4 507 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 75 m²
À vendre, ce magnifique appartement de type 3 dans un immeuble des années 50, en parfait état vous séduira dès que vous franchirez la porte d'entrée. Lumineux et fonctionnel offre un espace de vie spacieux éclairé par de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de soleil. La cuisine entièrement équipée et ouverte crée un espace convivial pour recevoir vos convives.
L'ensemble de l'appartement donne accès à un grand balcon de 14 m² exposé plein sud où vous pourrez aménager une table et des fauteuils pour profiter du soleil. Les deux chambres climatisées assurent un confort optimal pour vos nuits, et un élégant dressing complète l'espace nuit. La salle de bain est charmante, et des toilettes suspendues sont séparées.
Des solutions de stationnements vous seront proposées.
Pour plus de commodité, une cave de 4 m² est incluse. La situation de cet appartement est avantageuse, à proximité des commerces.
Cette propriété est gérée par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 094 € et son prix moyen au m² est de 3 596 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006