Vente Appartement 422 000 € Marseille (13008)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 627 €/m²
NC
75 m²
84469126
03/04/2024
28/04/2024
29 jour
12958458
2
5 627 €/m²
NC
75 m²
#sous offre#t3 en dernier étage avec balcon perier
#SOUS OFFRE#
L’immobilière Valora vous présente ce superbe T3 en dernier étage au cœur du CARRE D OR.
Découvrez cet élégant appartement de 74,59m2, idéalement situé en dernier étage d'un immeuble sécurisé de standing avec ascenseur et gardien.
Appartement traversant se composant d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur le séjour offrant un cadre de vie convivial avec le balcon vue dégagée.
Côté nuit, deux chambres avec vue sur notre dame de la garde et une salle de bain.
Une situation privilégiée en dernier étage, assurant calme, et vue dégagée.
A proximité des commerces, écoles, et transports,
combinant à la perfection calme et qualité de vie.
L'appartement est en parfait état et dispose de double vitrage et de la climatisation.
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Bruno SORBA
Agent Commercial
Immatriculé au RSAC 947 602 041
Tél : 07 89 06 98 72
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 68 lots
Charges courantes annuelles N-1 : 1 694€
Taxe foncière : 1 970€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 422 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 398 790 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 840 € et son prix moyen au m² est de 3 669 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008