Vente Appartement 212 000 € Marseille (13008)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
2 827 €/m²
NC
NC
4979
01/09/2021
09/04/2024
32 mois
1753647
NC
2 827 €/m²
NC
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 75 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE*** A deux pas de Saint Barnabé et de Longchamp, ce bien a tout les atouts d'un coup de coeur. Ce magnifique T3 de 75m² exposé Est-Ouest aux volumes généreux. Vous disposerez d'une superbe et lumineuse pièce à vivre sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur notre dame de la garde celle-ci donne sur le 1er extérieur de cet appartement, une cuisine entièrement équipée vous attend et s'ouvre sur le second balcon de l'appartement au calme absolu et sans vis-à-vis. Côté nuit, vous disposerez de deux confortables chambres ainsi que d'une d'une salle de bain de 5 m² et de deux grands placards. Le bien dispose d'un joli parquet d'origine, de la fibre optique, du double vitrage, d'une cave ainsi que de nombreux rangements. Situation avantageuse car proche des transports, des écoles et des commerces. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 42 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 723 € et son prix moyen au m² est de 3 592 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 35
- Nb. de vues uniques : 35
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006