Vente Appartement 314 000 € Marseille (13008)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 026 €/m²
NC
NC
CIR19-2488
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13100626
2
4 026 €/m²
NC
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Appartement - marseille 08 - 3piece(s) - 314 000€
Sur la commune de Marseille, dans le 8 eme arrondissement, dans le quartier recherché de Marseilleveyre, à proximité direct des commodités, dans une copropriété arborée, entretenue, fermée et sécurisée avec jardin. Appartement de type 3 de 79 m2 au premier étage avec deux ascenseurs.
Exposé sud, cet appartement lumineux comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec débarras attenant, un séjour, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une grande cave de plus de 16 m2 vient compléter le bien, avec aussi un local à vélo, bassine à compost. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a quatre lignes de bus (45, S8, 583 et S7) à proximité. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux bassins de natation et un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries. La résidence se trouve à 10 minutes environ de la mer.
Contactez dès maintenant YOANN CIRNE (EI) au 0680634713 RSAC 521 585 935 Aix en Provence pour organiser une visite et découvrir cette résidence d’exception. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 84 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 287 416 € et son prix moyen au m² est de 3 605 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110