Vente Appartement 259 000 € Marseille (13008)
- 78 m²
3 321 €/m²
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15/03/2024
15/05/2024
2 mois
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3 321 €/m²
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Appartement 78 m² à marseille 13008
ROY D'ESPAGNE au pied du Parc National des Calanques, EN DERNIER ETAGE au calme absolu. Très beau type 2/3 traversant de 78m2 avec ascenseur ouvert sur un lumineux balcon exposé au SUD-OUEST à la vue dégagée d'exception sur le massif de Marseilleveyre avec un aperçu mer sur le Frioul. Un hall d'entrée introduit un beau séjour et une grande cuisine équipée avec cellier attenant. Le séjour se prolonge par une chambre de 11m2 avec placard aujourd'hui aménagée en salon exposé au SUD-EST. La partie nuit se compose d'une 2ème chambre de 15m2 équipée d'un placard, une salle de douche et un WC séparé complètent l'ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques. Climatisation réversible. Porte blindée. Fibre. Charges 197€/mois eau chaude chauffage inclus. CAVE. BOX FERMÉ EN SOUS-SOL POSSIBLE POUR 25 000€ EN SUS. Bus 44 et 45 proches. Plages à 2,5km. 20 photos sur 123webimmo Marseille9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 137 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 292 266 € et son prix moyen au m² est de 3 605 €/m².
L'écart de prix est de 196 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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