Vente Appartement 305 000 € Marseille (13008)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 756 €/m²
NC
81 m²
2495MA JCR
10/08/2023
15/05/2024
9 mois
6994758
2
3 756 €/m²
NC
81 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Perier, haut de maison au calme avec terrasse
VIAGER occupé Homme de 90 ans. Valeur du bien : 360 000 euros / Prix d'achat : 305 000 euros / Bouquet : 305 000 euros FAI / Rente viagère : 0 euro/mois / soit une décote de 18.3% ou 55 000 euros.
Périer, idéalement placé dans une petite rue au calme à proximité du collège Monticelli, découvrez ce bel appartement que nous proposons en viager occupé par droit d'usage et habitation par un homme de 90 ans. Ce T3 de 81m² se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble ancien et dispose d'une belle terrasse lumineuse de 10m² avec vue dégagée sur les pins. Le plan traversant offre côté jardin, un séjour / salle à manger qui bénéficie d'une double exposition Est et sud et d'un accès sur la terrasse, la cuisine est attenante au séjour et dispose également d'un accès à la terrasse. Côté rue, tout à fait au calme, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC indépendant.
Contact : Jean Christophe Renucci 07 83 20 58 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 072 € et son prix moyen au m² est de 4 733 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 475 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.daherimmo.fr
- 193 Rue De Paradis
- Marseille - 13006