Vente Appartement 228 000 € Marseille (13008)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
2 815 €/m²
NC
NC
4824
17/03/2021
22/03/2024
37 mois
1064804
NC
2 815 €/m²
NC
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 81 m²
*** VENDU PAR NOTRE AGENCE*** **EXCLUSIVITE** T3/4 dernier étage balcon parking lumineux St Barnabé 13012. Idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Barnabé, dans une petite copropriété fermée, venez découvrir sans attendre ce magnifique T3/4 aux volumes généreux. Au dernier étage d'un petit bâtiment entretenu, vous disposerez d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 28 m² (où il vous sera possible de créer une 3ème chambre) donnant accès à un balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une grande cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux confortables chambres, d'une jolie salle d'eau ainsi que d'un grand dressing. Le bien dispose de tout le confort nécessaire, il est notamment doté du double vitrage, d'une climatisation réversible et de nombreux rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Situation avantageuse car proche des commerces.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 228 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 351 682 € et son prix moyen au m² est de 4 148 €/m².
L'écart de prix est de 219 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 34
- Nb. de vues uniques : 34
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006