Vente Appartement 449 000 € Marseille (13008)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 476 €/m²
NC
82 m²
AVAP10079104
06/01/2024
28/05/2024
4 mois
11592906
2
5 476 €/m²
NC
82 m²
13008 – 2ème prado, prado parc, beau t4 transformé en t3, terrasse, dans résidence standing, au cœur d’un parc
13008 – 2 Prado PRADO PARC, beau T4 transformé en T3, terrasse de 17 m² dans résidence standing, au cœur d’un parc de 3 hectares. Etage élevé, aucun vis-vis.
Situé dans une résidence de standing 5Prado PARC) cet appartement, en très bon état de compose d’ 1 salon donnant sur une belle terrasse, 2 chambres, (possibilité de revenir à la configuration initiale en recréant la 3 chambre), une cuisine design ouverte sur une loggia, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé, un dressing et de nombreux placards. Parquet en chêne massif , cheminée, climatisation, dressing, nombreux rangements, double vitrage, volets roulants électriques. , cave, local vélo. Gardienne.
Parking sans problème dans la résidence.
Proximité immédiate lycées, écoles, commerces, métro, transports, tunnel Prado Carénage.
Merci de me téléphoner au 06.51.61.80.41 Andros immobilier
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 627 € et son prix moyen au m² est de 4 821 €/m².
L'écart de prix est de 222 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 500 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 259 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 259 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.andros-immobilier.com
- 118 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006