Vente Appartement 349 000 € Marseille (13008)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 256 €/m²
NC
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714
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12841962
3
4 256 €/m²
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Appartement 4 pièce(s) 82 m²
Emplacement le top à proximité du stade vélodrome,écoles, tous commerces ,complexe sportif et transports bus et métro Ront
Point du prado, des centres médicaux et des plages…
Idéal pour de la location ou de la colocation, résidence principale ou secondaire.
Appartement d’angle LUMINEUX avec 3 vues et 3 expositions de T4 de 82 m2 l.c avec un séjour de 23 m2, 3 chambres indépendantes, beaux rangements ,salle de bains et toilettes avec fenêtres.
cuisine équipée loggia fermée attenante et petite vue mer. ET UNE TERRASSE DE 19 M2 AVEC UNE VUE PANORAMIQUE plein SUD .
Entouré de verdure un emplacement recherché et de qualité,
vous disposerez d’ un stationnement à l’intérieur de la résidence
avec des jardins arborés au calme avec un gardien dans la copropriété.
Il possède 3 climatisations, doubles vitrages,
une cave en sous/sol et possibilité d’acquérir un garage fermé en sus.
A VISITER SANS TARDER CONTACTS ET VISITES ROSY 06/16/19/66/59 AGENCE IMREP (6.08 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 365 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 353 307 € et son prix moyen au m² est de 4 243 €/m².
L'écart de prix est de 223 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 465 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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