Vente Appartement 291 000 € Marseille (13005)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
3 506 €/m²
NC
NC
5942
19/12/2023
14/05/2024
4 mois
11017493
NC
3 506 €/m²
NC
NC
Vente, appartement, 3 pièce(s), 83 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement à double destination alliant tranquillité, luminosité et intimité au cœur de Montolivet.
Dès l'entrée dans ce bien, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle offrant une vue dégagée sur une superbe véranda de 16 m² exposée plein sud. La véranda constitue un espace privilégié, idéal pour profiter des moments de détente tout en bénéficiant de la luminosité naturelle.
La cuisine fonctionnelle peut être ouverte sur le séjour créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux.
La partie nuit offre deux belles chambres de 13 et 11 m² respectivement ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutant praticité et confort à ce bien.
Cet appartement est niché au sein d'une ancienne maison de ville faisant partie d'une copropriété de seulement 3 lots. Vous bénéficierez d'un environnement agréable alliant le charme de l'ancien à la modernité du confort contemporain.
Idéalement situé dans le 12ème arrondissement, cet appartement vous offre des commodités des commerces de proximité tout en préservant l'atmosphère paisible d'un petit village. Cette localisation stratégique vous permettra de bénéficier du meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au charme singulier au cœur de Montolivet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 249 207 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006