Vente Appartement 250 000 € Marseille (13008)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 558 €/m²
NC
NC
17071
24/11/2021
25/01/2024
29 mois
2077265
2
5 558 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement 84m
Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier, vous propose à la vente un très bel appartement dans un immeuble standing, un T3 (transformable en T4 si on le souhaite) de 84m2. Au 5ème étage avec ascenseur.
Lumineux et traversant vous serez immédiatement séduit par une belle entrée (Porte blindée et interphone), un beau séjour double parqueté ouvert sur une terrasse et un balcon surplombant le Parc Chanot et le stade de l'OM.... Une cuisine séparée à aménager, avec cellier/buanderie et une petite arrière cuisine pouvant être ouverte. 2 belles chambres, une jolie salle d'eau et wc suspendu séparé.
Exposé sud, cet appartement bénéficie de doubles vitrages et de fenêtres et baies vitrées en PVC.
Possibilité d'acquérir en sus un parking privé en sous-sol.
Charges mensuelles: 150€/mois comprenant, gardien, eau chaude et froide, chauffage, entretien immeuble.
Foncier:979€.
Idéalement situé pour profiter du centre ville et de la plage, ce bien exceptionnel attend votre visite. N'hésitez pas une seconde et appelez-moi au: 06.40.76.85.53... Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 355 292 € et son prix moyen au m² est de 4 243 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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