Vente Appartement 399 000 € Marseille (13008)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
4 750 €/m²
NC
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21/12/2023
16/05/2024
4 mois
11052252
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4 750 €/m²
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Secteur bonneveine: appartement de 84 m2 et son toit terrasse !
Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement offre un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et très prisé. Proche des commodités, il permet un accès facile aux commerces, aux écoles et transports en commun. Il se trouve de plus à proximité de points d'intérêt tels que les plages le parc Borély ainsi que le parc National des Calanques offrant un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement se compose d' une vaste pièce à vivre donnant sur balcon, d 'une cuisine fermée et de sa loggia, de 2 chambres et d 'une salle de bain. Les toilettes sont séparés. Nombreux rangements. Cet appartement bénéficie d'un superbe toit terrasse à la vue mer où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking parking est disponible pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, et une cave vous offre un espace de rangement supplémentaire. A découvrir sans tarder! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 € Honoraires : 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 72 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 355 292 € et son prix moyen au m² est de 4 243 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 458 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 558 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 558 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0